买房是我们生活中的一件喜事,但是买房之后,我们要面对很多麻烦,比如房子的装修。不管装修工程有多复杂,光是前期工作就够我们费心的了,比如装修前必须签的装修合同。边肖认为,一定有很多小白业主对找装修公司并与装修公司签订装修合同感到非常害怕和紧张。因为我们没有任何装修经验,然后对装修一窍不通,送到装修公司来作弊。如果不想被困住,就需要在谈判签订装修合同的时候表现出信心。今天,边肖将与你分享谈判装修合同的技巧。

一.洽谈装修合同的技巧

1。了解装修公司的工程施工资质

营业执照:在和装修公司协商之前,首先要搞清楚装修公司是否具有装修工程施工资质。确定装修公司的资质证书和营业执照是否具有法律效力。此外,固定、正规的位置也是公司符合规范的标志之一。如果是正规的装修公司,肯定会给你提供合格的账单。

审查装修公司资质后,需要明确其控制下的设计师资质。在行业内工作几年后,水平会直接影响到你家装修的最终效果,所以对设计师的要求一定不能含糊。有时候,这个公司可能是熟人介绍的。但这并不影响你对这家公司的评价,因为你的亲戚朋友不一定是“专家”。

2。与装修公司初步接触

资格考试合格后,双方正式开始接触,初步接触一定是谈钱。现在装修公司的报价分为两种方式:

一种是业主给出底价,然后装修公司根据业主对装修的各种需求提出设计方案和报价;

另一种是业主告知装修公司自己对家居装修的要求,然后装修公司报价。大多数业主都倾向于后者,也就是怕装修公司发现自己的底线。业主经常要求装修公司报价,然后他们会和其他装修公司比较价格进行还价。如果选择正规的装修公司,其利润率基本等于其他公司。不同的是设计水平和售后服务。选择让装修公司先报价,只能拖延自己的装修工程。建议你联系装修公司的时候直接给出自己的底价,然后告诉他你想要什么效果。如果装修公司决定接手你的家装项目,可以进入具体的设计、报价、谈判阶段。

3。确认设计谈判

在初步协商成功的基础上,装修公司将明确业主对家装的要求,并派人到业主家中进行测量。然后装修公司会给业主提供具体的设计图纸和详细的报价。

报价必须注明装修所需各种材料的数量和工人的施工数量。

业主拿到这两份文件后,首先要看设计图纸是否符合自己的要求。然后考虑报价中工人的材料消耗、单价、施工成本是否合理。我们可以和设计师讨论这些问题,优化设计图纸,降低材料价格等等。

4。消除装修合同漏洞

装修合同陷阱在报价阶段没有问题后,装修公司会与业主签订施工合同或协议。签订合同时,必须注意以下三点。

1.合同中是否注明了装修的具体要求和竣工日期。如果忽略这两点,很可能会给一些装修公司提供豆腐渣工程和拖延工期的条件。

2.装修需要的所有材料都要标明品牌型号等具体产品信息,避免装修公司在装修中使用次品。

3.售后服务要纳入合同,权责确认一定要明确。

5。检查施工队

施工队是直接决定装修质量的人,其检查必不可少。从工人使用的工具就可以大致判断出施工队伍的素质。目前装修工程电气化程度很高。为了提高质量和效率,强大的施工队伍开始使用电动蒸汽泵和射钉枪等工具。

二.签订装修合同流程

1。订单商务谈判

(1)设计操作流程说明;(2)讨论客户的基本要求;(3)提出收费方式。

2.签订委托设计合同(初步讨论)

(1)做好现场测量记录。(2)绘制平面和顶面的初步方案。(3)沟通并最终确定初步设计方案。

3。整个方案的设计(深度讨论)

(1)绘制设计详图;(2)设计图纸的沟通和定稿;(3)编制预算。

4。最终预算和材料(详细讨论)

(1)建筑材料适用性探讨;(2)项目预算中的确认;(3)编制建筑材料清单。

5。签署项目合同

(1)签订正式合同;(2)图纸转工程部归档;(3)材料准备。

大家在和装修公司谈判的时候一定要提前做好功课,不要被装修公司忽悠,切实维护自己的权益。这就是边肖与大家分享的关于谈判装修合同的全部内容。希望对这方面有需求的朋友有帮助。想了解更多装修方面的知识,请关注装修吧的网站,分享更多专业的装修知识。一起来学装修吧。


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